Nos références

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LES LOGGIAS DEMOISELLES À REIMS



Située dans le quartier de Courlancy à Reims, la résidence de standing Les Loggias Demoiselles de 18 logements en accession à la propriété est proche du centre ville.


// UN PROJET IMMOBILIER DE STANDING
Piloté par Global Habitat, sur une opération en co-promotion avec ses filiales du pôle HLM, la construction d’un immeuble en R+5 favorise les logements atypiques avec des grands duplex composés de mezzanine et bowindowsde 149 m2 (T5), des T4 de 110 m2 ou des T3 de 66 m2qualifiés avec le standing des parties communes et le confort intérieur des équipements, le Rdcest occupé par 278 m2 destiné à une crèche.
 
// CHIFFRES ET DATES CLÉS :
Chiffre d’affaires : 4,7 Md’€
SHAB : 1 511m² ; RT 2012
Livraison : Septembre 2015
 
// ÉQUIPE PROJET
Maîtrise d’ouvrage : QUADRANCE IMMOBILIER
Co-promotion avec GLOBAL HABITAT, FOYER RÉMOIS et IMMOCOOP
Assistant à la Maitrise d’Ouvrage : Cabinet PROJET
Architecte : THIENNOT BALAN ZULAICA
Entreprises : Macro lot Clos et Couvert et Corps d’états secondaires


 
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LES TERRASSES DES CRAYÈRES À REIMS


Dominant la Cité Jardin du Chemin Vert, le projet d’aménagement des terrasses du Chemin vert pose une vision architecturale et urbaine contemporaine, respectueuse du cadre de vie et de la mixité sociale et d’usage.

 // UN PROJET DE CONSTRUCTION DE 174 LOGEMENTS
Aménagé par le FOYER REMOIS, le site de la Rue Lanson représente 9950 m2de terrains découpés en 3 îlots:


• L’un accueillant son siège social, produit par lui-même, d’une surface centrale de 5710 m2regroupant 120 bureaux dans un écrin de verre, aux performances énergétiques et au confort remarquable, hiver comme été,. Symbole d’architecture et d’organisation spéciale des étages.

• Un second de 62 logements en accession, sur 2 immeubles en « L » avec de beaux balcons filants, bordés de verre donnant une légèreté et une ouverture sur des pièces à vivre confortables, tournées vers la ville. Produit et commercialisé par une co-promotion avec les filiales du groupe GLOBAL HABITAT.

• Le dernier, un ensemble immobilier de 112 logements collectifs destinés au logement social, en 8 petits immeubles habillés de pierre et de bois, harmonieusement étudié pour préserver l’intimité de chaque appartement. Produit par le FOYER REMOIS.  
 
// CHIFFRES et DATES CLÉS :
Chiffre d’affaires : 36,2 Md’€
SHAB et SU : 17.534 m² ; RT 2012 ; Qualitel
Livraison : de 2013 à 2015
 
// ÉQUIPE PROJET
Maîtrises d’ouvrages : SCCV représentée et gérée par GLOBAL HABITAT(ACC)et le FOYER RÉMOIS (LLS et bureaux)
Assistant à la Maitrise d’Ouvrage : Cabinet PROJET
Architecte : Siège + Accession : JEAN MICHEL JACQUET / LLS : GERA
Aménageur : FOYER REMOIS
Entreprises : FAYAT / D&B / SAC en TCE



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LES BERGES DES TROIS ROYS À SOISSONS


Un projet au cœur du centre-ville historique de Soissons « accosté » sur les bords de l’Aisne. 69 logements en mixité.

 // PROJET IMMOBILIER
Sur l’emplacement des silos agricoles, situés Quai St Waast, l’opération de 69 logements vient accompagner les travaux de requalification des berges entrepris par la Ville. La résidence est composée d’un immeuble de 39 logements en accession, un autre de 29 logements en locatif social, et d’une maison transformée en brasserie.
Les appartements disposent de vues directes ou biaisées sur la rivière. Les pignons juxtaposés rappellent le passé industriel du site et offre à l’opérationet sa silhouette originale s’intègre parfaitement au tissu urbain existant. Les nombreux balcons et loggias (1,75 mètres de large) apportent une ambiance balnéaire à cet îlot résidentiel.
 
L’ensemble immobilier est disposé sur un socle hébergeant les stationnements, en Rdcsemi-couvert, partiellement couvert d’une pergolas recouverte de plantes rampantes persistantes. La façade est constituée de brise soleil en mélèze ajouré.

Composée de Duplex T5 allant de 107 à 113 m2, de T4 de 89 à 92 m2, de T3 de 71 m2et de T2 de 53 m2. Chaque logement dispose de singularité où l’architecture a su jouer avec la lumière et les vues.
 
// CHIFFRES et DATES CLÉS :
Chiffre d’affaires : 12,7 Md’€;
SHAB : 5 137 m² et 85 m2de S.U.; RT 2012 ; QUALITEL
Livraison : Fin 2017 ; travaux en cours
 
// ÉQUIPE PROJET
Maitre d’ouvrage : SCCV représentée et gérée par QUADRANCE IMMOBILIER
Co-promotion : FOYER RÉMOIS (40%) et QUADRANCE IMMOBILIER (60%)
Assistant à la Maitrise d’Ouvrage : Cabinet PROJET
Architecte : THIENNOT BALAN ZULAICA
Entreprises : Macro lot Clos et Couvert SAC et CES


 
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LE MALT À STRASBOURG

Situé dans l’Ecoquartier de la Brasserie, Rue Hatt à Strasbourg, le projet s’inscrit dans les principes HQE et prouvé par l’aménageur, à la reconquête d’un espace délaissé.

 // PROJET D’ACCESSION DE 18 LOGEMENTS
Petite résidence de 18 logements implantée au cœur de l’Ecoquartierde Cronenbourg, l’opération respecte le cahier des charges pointu de la SERS et s’élève à la qualité architecturale et environnementale des autres ouvrages déjà livrés.
Du T1 au T4, les logements sont conçus pour économiser les ressources en eau et en énergies, l’usage des matériaux durables et des énergies renouvelables favorise son insertion dans le projet d’écoquartier.
 
// CHIFFRES et DATES CLÉS :
Chiffre d’affaires : 3,5 Md’€;
SHAB : 936 m² ; RT 2012
Livraison prévisionnelle : 1erTrimestre 2018
 
// ÉQUIPE PROJET
Maitre d’ouvrage : SCCV représentée et gérée par QUADRANCE IMMOBILIER
Assistant à la Maitrise d’Ouvrage : Cabinet PROJET
Architecte : GKG
Aménageur : SERS
Entreprises : Corps d’Etats Séparés

 

 
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BO'BUSSY À BUSSY-SAINT-GEORGES


Situé à l’entrée de la ville de Bussy St Georges (Ilot N1), le programme dispose d’une lisibilité exceptionnelle qui reflète l’ambition réaffirmée de la Ville et de son niveau d’exigence dans son intégration urbaine et paysagère.

 // PROJET MIXTE DE 164 LOGEMENTS ET DE CELLULES D’ACTIVITÉ
Emanant d’un concours d’architecte, notre projet a pris soin de répondre aux attentes de la Ville, en terme d’architecture, et de l’EpaMarne, tant par la diversité des produits (Accession, Accession sociale et LLS) que des typologies de tailles différentes.
Véritable signal en entrée de ville, à la sortie de l’Autoroute, le projet se caractérise par un grand jardin central à thème, des cascades de terrasses et des tours ponctué, en cœur d’îlot, par la noue végétale et d’arbres plantés, afin de favoriser la préservation de la biodiversité dans nos villes.

Composés de 162 logements, le programme comprend 40 logements destinés au locatif social, qui s’insère parfaitement dans les 5 copropriétés à taille humaine, en R+4, R+5 et R+6 envisagés.
Les logements sont de typologie variée en taille et en orientation, la plupart sont traversants avec de grandes terrasses, certains sont en duplex…
 
// CHIFFRES et DATES CLÉS :
Signature de la promesse synallagmatique en Janvier 2016
Concours d’architecte : printemps 2016
Pré-PC : le 15 novembre 2016
Dépôt de PC en Février 2017
Commercialisation en Mars 2017
Acte en Décembre 2017 et Ordre de Service en Janvier 2018

Chiffre d’affaires : 37,6 Md’€;
SHAB : 10 121 m²
Objectif RT 2012 -20% ; NF Logement HQE ; BIM
 
// ÉQUIPE PROJET
Maitre d’ouvrage : SSCV représentée et gérée par QUADRANCE IMMOBILIER
Co-promotion: FOYER REMOIS / COOP ACCESS / GCI et QUADRANCE IMMOBILIER
Assistant à la Maitrise d’Ouvrage : Cabinet PROJET
Architecte : LIONEL DE SEGONZAC par concours

 

                        

Quadrance Immmobilier

     


Quadrance Immmobilier,
vente immobilière d'appartements ou en maisons neufs, de terrains libres de construction, de locaux commerciaux dans le Grand Est.

Quadrance Immobilier en quelques chiffres :
       
30 M€ d'investissement / an 
       
150 logements produits / an


 

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