Les avantages du neuf

Nos conseils avant d'acheter un bien dans le neuf :

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il est primordial de bien vérifier l’adéquation de l’emplacement et de la nature du projet avec sa finalité.

Au-delà des services qui peuvent être proposés au sein du quartier, il faut mesurer la qualité actuelle et à venir du quartier, la pertinence de l’offre par rapport à l’environnement, et penser également à la revente du bien.

Enfin aujourd’hui, aménagement des placards et de la cuisine sont vivement conseillés pour les investisseurs.

Nous sommes à votre disposition pour faire le point sur votre projet et vous accompagner dans cette démarche.

L’achat dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages :

Des normes techniques (phoniques, isolation…), environnementales et énergétiques les plus récentes
Des logements plus économes
Des charges de copropriétés plus faibles que dans l’ancien
Pas de lourds travaux à prévoir à moyen-long terme
Des surfaces optimisées, adaptées aux usages actuels (pas de perte de place, espaces ouverts…)
Des balcons, loggias, ou terrasses pour tous les logements
Les espaces privatifs et communs répondent aux normes PMR (Personnes à mobilité réduites)
La personnalisation possible des logements : un choix dans les matériaux pour l’équipement des sols est proposé (Parquets, carrelages) également pour la faïence murale dans les salles d’eau
Un achat sécurisant : grâce aux garanties décennales et biennales notamment
Des impôts moins lourds :
- Frais de notaire réduits (2 à 3% environ vs 7,7% en moyenne dans l’ancien)
- Exonération de la taxe foncière (selon les communes)
- Dispositif de défiscalisation Loi Pinel 2022 (Pour une location sur 6, 9 ou 12 ans, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts de 12%, 18% ou 21%)

N’hésitez pas à nous contacter pour connaitre nos dernières disponibilités pour bénéficier de la LOI PINEL 2022!

Les avantages du neuf

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L’achat dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages :

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