Les avantages du neuf

Nos conseils avant d'acheter un bien dans le neuf : 

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il est primordial de bien vérifier l’adéquation de l’emplacement et de la nature du projet avec sa finalité.

Au-delà des services qui peuvent être proposés au sein du quartier, il faut mesurer la qualité actuelle et à venir du quartier, la pertinence de l’offre par rapport à l’environnement, et penser également à la revente du bien.

Enfin aujourd’hui, aménagement des placards et de la cuisine sont vivement conseillés pour les investisseurs.

Nous sommes à votre disposition pour faire le point sur votre projet et vous accompagner dans cette démarche.

L’achat dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages :

  • Des normes techniques (phoniques, isolation…), environnementales et énergétiques les plus récentes
  • Des logements plus économes 
  • Des charges de copropriétés plus faibles que dans l’ancien
  • Pas de lourds travaux à prévoir à moyen-long terme
  • Des surfaces optimisées, adaptées aux usages actuels (pas de perte de place, espaces ouverts…)
  • Des balcons, loggias, ou terrasses pour tous les logements 
  • Les espaces privatifs et communs répondent aux normes PMR (Personnes à mobilité réduites)
  • La personnalisation possible des logements : un choix dans les matériaux pour l’équipement des sols est proposé (Parquets, carrelages) également pour la faïence murale dans les salles d’eau
  • Un achat sécurisant : grâce aux garanties décennales et biennales notamment
  • Des impôts moins lourds :
    • Frais de notaire réduits (2 à 3% environ vs 7,7% en moyenne dans l’ancien)
    • Exonération de la taxe foncière (selon les communes)
    • Dispositif de défiscalisation Loi Pinel 2022 (Pour une location sur 6, 9 ou 12 ans, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts de 12%, 18% ou 21%)

N’hésitez pas à nous contacter pour connaitre nos dernières disponibilités pour bénéficier de la LOI PINEL 2022!

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